SiteYönetim
Defter, duyuru ve
ihale — tek yerde.
Aidat defterini, duyuruları, oylamaları, arıza kayıtlarını ve hizmet ihalelerini tek uygulamada toplar. Yönetici telefonundan yönetir, sakin kendi ekranından görür.
Yönetimin vakti işe değil, kaydına gidiyor.
Aidat Excel'de, duyuru WhatsApp'ta, teklifler telefonda, makbuz cepte. Yönetici değişince hiçbiri devredilemiyor.
- "Ben ödemiştim" tartışması, elde kanıt yok
- Duyuru 200 mesajın arasında kayboluyor
- Teklifi kim verdi, kaça verdi — kayıt yok
- Yönetim değişince defter kayboluyor
- Oylama el kaldırarak, itiraz kapıda
- Her ödeme tarihli kayıt, sakin de görüyor
- Duyuru ayrı ekranda, kim okudu belli
- Teklifler kapalı zarfta, karşılaştırmalı
- Defter siteye ait, yönetici değişse de kalıyor
- Oylama uygulamadan, sonuç sayılı
Yönetimin günlük işi neyse, ekranı o.
Aidat defteri
Daire bazında borç ve ödeme geçmişi. Sakin kendi borcunu görür, başkasınınkini göremez.
Ödeme beyanı
Sakin "ödedim" der, yönetici onaylayınca borç kapanır. Para uygulamadan geçmez, sitenin hesabına gider.
Duyuru ve oylama
Su kesintisi, otopark düzeni, genel kurul kararı. Kim okudu, kim oy verdi — sayılı.
Arıza takibi
Sakin arızayı uygulamadan bildirir, açık kaldığı sürece yöneticinin ekranında durur.
Hukuki takip
İcraya giden dosyalar avukatla paylaşılır. Avukat yalnızca kendi dosyasını görür, defteri görmez.
Yapay zekâ asistanı
"Bu ay ne kadar gider olmuş?" diye sorun. Yalnızca sizin kayıtlarınızı okur, bilmediğini uydurmaz.
Uygulamanın kendisi.
Aşağıdakiler tasarım çizimi değil, uygulamanın gerçek ekranları.
Kapalı zarf usulü hizmet ihalesi.
Havuz bakımı, asansör sözleşmesi, boya, güvenlik kamerası. Bugün bu işler telefonla yürüyor; kaç firmaya soruldu, hangi fiyat verildi — kayıt kalmıyor.
Teklif veren firmalar birbirinin teklifini göremez. Bu kısıt arayüzde gizleme değil, sunucu yetki kuralında kapalı. Aşağıdaki düğmeyle iki tarafın ekranını karşılaştırın.
Herkes her şeyi görmez.
Yönetici defteri tutar: daire kaydı, aidat ve gider girişi, ödeme onayı, duyuru, oylama, ihale.
Sakin yalnızca kendi borcunu ve ödeme geçmişini görür, duyuruları okur, oy kullanır.
Avukat yalnızca kendisine açılan takip dosyalarını görür.
Firma davet edildiği ihaleyi görür, teklif verir, rakiplerinin teklifini göremez.
Daire başı aylık 70 ₺.
KDV dahil, gizli kalem yok. Kurulum, veri aktarımı ve eğitim ücrete dâhil. Kayıtlı kartınızdan aylık otomatik yenilenir; istediğiniz an iptal edersiniz.
- Sınırsız sakin, duyuru, oylama ve arıza kaydı
- Kapalı zarf usulü ihale, firma daveti dâhil
- Yapay zekâ asistanı dâhil
- Avukat erişimi ve hukuki takip dosyaları
- Web paneli ve mobil uygulama birlikte
- Kurulum, mevcut defterin aktarımı ve eğitim
Siteyi dört adımda devreye alıyoruz.
Yönetimin yapması gereken tek şey mevcut daire ve aidat listesini vermek.
Siteyi açıyoruz
Site bilgileri, blok ve daire listesi, aidat tutarı ve site IBAN'ı tanımlanır.
Defter aktarılır
Daire bazında güncel borç ve ödeme geçmişi girilir. Sıfırdan başlanmaz.
Sakinler katılır
Her daireye özel davet kodu üretilir. Sakin kodla girer, yalnızca kendi dairesini görür.
Yönetim devralır
Yönetici eğitimi, ilk ihalenin birlikte açılması ve sonrasında destek.
Merak edilenler.
Aidat parası sizin hesabınıza mı geçiyor?
Hayır. Para uygulamadan geçmez. Aidat doğrudan sitenin kendi banka hesabına yatar. Uygulama yalnızca sakinin ödeme beyanını yöneticiye iletir; borcu yöneticinin onayı kapatır. Platform ödeme kuruluşu değildir, para tutmaz.
Yönetici değişirse defter ne olur?
Defter siteye aittir, yöneticiye değil. Yönetici değiştiğinde kayıtlar yerinde kalır; yeni yönetici devralır. Bir sakin hesabını silse bile borç ve tahsilat geçmişi sitenin defterinde durur — o kayıt sitenin ticari ve hukuki defteridir.
Sakin başka dairenin borcunu görebilir mi?
Göremez. Bu kısıt arayüzde gizleme değil, sunucu yetki kuralında kapalıdır: sakin kendi daire kaydı dışındaki veriyi çekmeye çalıştığında sunucu reddeder. Aynı şekilde bir firma da rakibinin ihale teklifini göremez.
Yapay zekâ asistanı ne kadar güvenilir?
Asistan yalnızca sizin sitenizin kendi kayıtlarını okur. Kaydı olmayan bir şey sorulduğunda tahmin yürütmez, "bilmiyorum" der. Verdiği özet bilgilendirme amaçlıdır; resmî muhasebe kaydı ya da mali müşavirlik yerine geçmez.
Sözleşme süresi var mı?
Taahhüt yok. Aylık ilerler, istediğiniz zaman bırakabilirsiniz. Ayrılırken sitenin defteri size dışa aktarılır.
Kaç dairelik siteler için uygun?
Alt sınır yok; 8 daireli bir apartman da, 300 daireli bir site de kullanabilir. Fiyat daire sayısıyla orantılı olduğu için küçük apartmanlarda da makul kalıyor.
Bir siteyle başlayalım.
Daire listesini ve güncel aidat durumunu paylaşın; siteyi kuralım, yöneticiye gösterelim. Beğenmezseniz kurulum geri alınır, yükümlülük doğmaz.